1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市厚別区
35.8万円/㎡
前年比+50.0%
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ロピアひばりが丘
北海道札幌市厚別区厚別中央一条一丁目
札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩6分
1997年築 / 10階建 / 71戸 / RC造
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9階 / 77.95㎡の場合
相場
2,792万円
35.8万円/㎡
2,362
2,649
2,936
3,222
AI査定結果
推定相場価格
2,792万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,649万円〜2,936万円
34.0万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ロピアひばりが丘
2,980万円（38.2万円/㎡）/ 9階 / 77.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | 2,980万円 | 38.2万円 | 9階 | 77.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 1,780万円 | 22.4万円 | 4階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 2,590万円 | 27.8万円 | 2階 | 93㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 1,950万円 | 24.5万円 | 4階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 2,780万円 | 29.9万円 | 2階 | 93㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 2,980万円 | 32.0万円 | 2階 | 93㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 1,790万円 | 22.5万円 | 3階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 1,850万円 | 23.3万円 | 3階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/05 | 2,390万円 | 30.1万円 | 5階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 2,490万円 | 31.3万円 | 5階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,590万円 | 32.6万円 | 5階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/05 | 1,850万円 | 23.9万円 | 3階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は33.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | ロピアひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央一条一丁目 | ひばりが丘駅6分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2025/11/11 | 森林公園パークハウス西五番街C棟 札幌市厚別区厚別北三条四丁目 | 森林公園駅6分 | 2,150万円 | 28.7万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 106戸 | RC |
| 2023/11/25 | ノースポート厚別 札幌市厚別区厚別中央五条四丁目 | 厚別駅2分 | 2,190万円 | 29.6万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/02 | グランドール司新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅3分 | 1,780万円 | 30.4万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロピア新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅5分 | 2,498万円 | 29.2万円 | 85.45㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/14 | セザール新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,080万円 | 31.2万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/16 | グラン・コート新さっぽろII 札幌市厚別区厚別中央五条五丁目 | 厚別駅8分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.46㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/20 | エトワール新札幌 札幌市厚別区厚別中央五条六丁目 | 新さっぽろ駅11分 | 2,290万円 | 31.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/10 | パシフィック新さっぽろ弐番館 札幌市厚別区厚別中央五条六丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 3,190万円 | 34.0万円 | 93.82㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/21 | ガーデンハウスひばりが丘2 札幌市厚別区厚別中央二条二丁目 | ひばりが丘駅5分 | 2,880万円 | 42.4万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/29 | サンシティ大谷地 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅4分 | 2,690万円 | 38.0万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/13 | エクセルシオール新さっぽろタワーコート 札幌市厚別区厚別中央四条六丁目 | 新さっぽろ駅7分 | 3,580万円 | 40.4万円 | 88.61㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/19 | カルムひばりが丘パークテラス 札幌市厚別区厚別中央一条二丁目 | ひばりが丘駅5分 | 2,590万円 | 30.4万円 | 85.17㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクセルシオール大谷地II 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅6分 | 2,598万円 | 31.9万円 | 81.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/14 | ネオシティ愛大谷地館 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅4分 | 2,580万円 | 30.3万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/10 | エクセルシオール新札幌スリーコート 札幌市厚別区厚別東五条一丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 2,390万円 | 29.4万円 | 81.17㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/24 | クリオ新札幌壱番館 札幌市厚別区厚別中央二条五丁目 | 新札幌駅2分 | 3,180万円 | 38.1万円 | 83.52㎡ | 2LDK+S | 2階 / 18階建 | 南西 | 2002年 | 102戸 | RC |
| 2025/09/30 | ロイヤルコート大谷地壱番館 札幌市厚別区大谷地西五丁目 | 大谷地駅12分 | 3,110万円 | 39.7万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 118戸 | SRC |
| 2024/02/15 | クリオ大谷地壱番館 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅1分 | 2,680万円 | 33.2万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 79戸 | SRC |
| 2024/04/28 | サンシティ新さっぽろ参番館 札幌市厚別区厚別東四条二丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/25 | ひばりが丘シティハウス 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅1分 | 3,100万円 | 35.5万円 | 87.3㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/01 | パーク・シティ大谷地Eコート 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅10分 | 2,890万円 | 38.1万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 104戸 | RC |
| 2025/08/30 | パーク・シティ大谷地Dコート 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅10分 | 2,890万円 | 37.4万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 110戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市厚別区では50%上昇しています。
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